Itajaí é uma das cidades do litoral catarinense que vive um dos cenários mais promissores tanto na área de economia quanto na qualidade de vida. Por isso, nós separamos alguns dos motivos pelos quais você deve investir em imóveis em Itajaí/SC. 

 

Um imóvel é um excelente investimento por muitas razões. Você pode desfrutar de uma excelente taxa de retornos, vantagens fiscais incríveis e construir um patrimônio lucrativo com o potencial dos imóveis.

 

1- O setor imobiliário oferece melhores retornos do que o mercado de ações e sem muita volatilidade

 

Historicamente, no setor de imóveis, o risco de perda é minimizado pelo tempo que você mantém sua propriedade. Quando o mercado melhora, o mesmo acontece com o valor da sua casa e, como resultado, você cria patrimônio.

 

Ao investir em imóveis você tem mais controle sobre seu investimento, pois sua propriedade é um ativo tangível que você pode alavancar para capitalizar vários fluxos de receita, enquanto desfruta da valorização do capital.

 

2- O setor imobiliário tem um alto valor de ativo tangível

 

Sempre haverá valor em seu terreno e valor em sua casa. Outros investimentos podem deixar você com pouco ou nenhum valor de ativo tangível, como um estoque que pode cair para zero ou um carro novo que diminui em valor ao longo do tempo.

 

Um seguro pode proteger seu investimento no setor imobiliário, portanto, certifique-se de conseguir a melhor política disponível para que seu ativo seja protegido no pior cenário possível.

 

3- Os valores dos imóveis sempre aumentarão com o tempo

 

A história continua a provar que quanto mais você se “apega” ao seu imóvel, mais dinheiro você ganhará.

 

Manter e melhorar a qualidade do investimento com reformas e otimização da infraestrutura, por exemplo, valoriza o investimento possibilitando ainda mais lucros.

 

4- Um investimento em imóveis também pode diversificar seu portfólio

 

Um imóvel sempre servirá como um ativo tangível seguro para mitigar o risco em seu portfólio. Muitos conseguem construir seu patrimônio financeiro apenas investindo em imóveis. O setor imobiliário tem uma correlação baixa e, em alguns casos, negativa, comparado com outras grandes classes de ativos.

 

Essa variação de ativos ajuda a garantir que uma parte de sua carteira de investimentos tenha um bom desempenho em todos os momentos, aumentando o valor geral de sua carteira em qualquer ponto de um ciclo econômico flutuante.

 

5- O investimento imobiliário vem com inúmeros benefícios fiscais

 

Você pode obter deduções fiscais sobre:

 

juros de hipotecas;

fluxo de caixa de propriedades de investimento;

despesas operacionais e custos;

impostos sobre a propriedade;

seguro;

depreciação (mesmo se a propriedade ganhar valor) e outros benefícios.

 

6- Cobertura de inflação

 

A capacidade de cobertura da inflação do setor imobiliário, decorre da relação positiva entre o crescimento do PIB e a demanda por imóveis. À medida que as economias se expandem, a demanda por imóveis aumenta os aluguéis e isso, por sua vez, se traduz em valores de capital mais elevados.

 

Portanto, os imóveis tendem a manter o poder de compra do capital, transferindo parte da pressão inflacionária para os inquilinos e incorporando parte da pressão inflacionária na forma de valorização do capital.

 

7- Ganhar renda passiva para a vida toda

 

A razão número um para investir em imóveis é gerar uma renda passiva para si mesmo, para que você possa aproveitar mais as coisas que deseja.

 

8- Valorização da região e urbanização

 

Um aspecto importante de pensar ao investir em imóveis é onde ele está localizado e qual o potencial de crescimento daquela região.

 

Áreas perto de universidades e novos bairros em áreas mais longes dos centros das cidades, por exemplo, têm grande potencial de crescimento, o que valoriza os imóveis nessas áreas.

 

9- Maior fluxo de caixa

 

Um benefício fundamental de investir em imóveis é o seu potencial para gerar renda, especialmente a longo prazo, à medida que seu financiamento é pago.

 

A renda gerada a partir de sua propriedade de investimento, muitas vezes, será suficiente para compensar o pagamento das parcelas, impostos, taxas de condomínio e outras despesas, enquanto ainda fornece um fluxo de caixa mensal maior.

 

Fonte: Tecnisa

 

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